雲山水湖畔
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花蓮別墅女神 雲山水湖畔挑高設計光影設計
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：61.45 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：110.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 土地面積：933.23 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買家身分與購屋目的
此物件對於具備農民身分資格者或尋求花蓮長期度假/退休住所的高淨值族群，是一個值得考慮的選擇，主要原因在於其優異的建築設計（挑高、光影）、較新的屋齡以及寬敞的居住空間。然而，若買家僅將此視為一般投資性住宅，則不建議購買。
主要理由有三：
- 法規限制嚴苛：農舍的購買資格是最大門檻，若不符合農保或農民身分，恐無法完成交易，或面臨合規風險。
- 資產流動性低：高總價與特定用途（農舍）使得未來轉手對象範圍受限，變現能力不如都市住宅。
- 持有成本：110 坪的大坪數搭配庭院式停車，後續的維護與稅賦成本均高於一般住宅。
建議您在決策前，務必先確認自身的購屋資格是否符合農舍法規，並考量長期持有與維護的能力。
問與答
花蓮別墅女神
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林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
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